Exclusiv Wohnen am Schlosspark
img_1.jpg
 
 

Das Projekt

Aussicht: Wertvoll Leben


Grün: Einzigartige Grün-Ruhe-Lage
Weit: Herrlicher Ausblick
Exklusiv: Stadtpalais in moderner Architektur
Exquisit: Feinste Details und Materialität
Durchdacht: Intelligente Technik

 

Luxus und Natürlichkeit finden sich in der Kalbeckgasse 05 im 18. Wiener Gemeindebezirk am südöstlichen Rand des Schlossparks Pötzleinsdorf. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe der umliegenden Natur mit zentraler Urbanität. Das moderne Stadtpalais bietet Wohnen mit weitem Blick über einen der schönsten Bezirke Wiens.

Exquisite Materialien und dynamische Formen schaffen im 05/18 eine repräsentative Wohn-Oase. Die moderne Architektursprache weiß dabei klare Linien mit wohnlichem Ausdruck harmonisch zu verbinden und das durchdachte Design, die exquisite Materialwahl und eine präzise handwerkliche Umsetzung runden das Objekt zu einer echten Luxus-Immobilie ab.

Projektbroschüre herunterladen

 
 
 
 
 
 

Wohnen mit weitem Blick über einen der schönsten Bezirke Wiens...

 
 
 
 
Header_4_lq.jpg
 
 

Lage und Umgebung

Am Schloßpark


 

Wohnen im 18. Wiener Gemeindebezirk bedeutet umgeben sein von ausgedehnten Grünflächen – Parkanlagen, hügeligen Wäldern und Wiesen. Die Kalbeckgasse 05 liegt nur zwei Gehminuten zum Schlosspark Pötzleinsdorf entfernt, zwischen dem Haupttor und dem Schafbergtor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 41A sind nur 9 Gehminuten entfernt, die Buslinie 42A ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Schafbergbad, Kindergarten, Schulen und der Stadtteil Gersthof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit.

DSC03505_DxO_lq.jpg
DSC03401_DxO_lq.jpg

Das Viertel ist geprägt von der Architektur der Gründerzeitvillen und galt lange Zeit als Naherholungsgebiet. Dessen Ruhe hat sich Pötzleinsdorf als Teil von Währing bis heute erhalten. Dennoch ist es nur einen Sprung von den innerstädtischen Bezirken entfernt, von kultureller Inspiration und von Impulsen aus dem Herzen Europas.

 
 
 
 
 
 
 
 

Großzügig, elegant und fließend lautet das Raumprinzip...

 
 
 
Header_3_lq.jpg
 
 

Die Wohnungen

Qualität für's Leben


 

Großzügig, elegant und fließend lautet das Raumprinzip. Bis zu neun Apartments auf vier Ebenen bieten Wohnflächen ab 61 bis 182 m² (ohne Terrassen und Balkone) und lassen sich zusätzlich bedarfsgerecht verbinden. Schon die ebenerdigen Apartments befinden sich in Hochlage über der Straße und bieten mit privatem Garten- und Poolzugang ein exklusives Wohngefühl. Baulich sind die Gärten klar durch Poolhäuser getrennt.

Balkon, Loggia, Terrasse – auch diese Freiflächen sind für höchstmögliche Privatsphäre konzipiert und meist dreiseitig orientiert. Der Ausblick spiegelt, wofür die Metropole Wien mitunter steht: modern, historisch, grün. So reichen die Hauptblickrichtungen von Stephansdom über die DC-Towers bis hin zu Millennium-Tower und Wienerberg.

Ausstattung

Von der Weite ins Detail: Die Garage und die Lobby als Entree machen augenscheinlich, wohin sie führen: Zu großzügigen Luxus-Apartments mit Pools und weitläufigen Freiräumen sowie Außenflächen. Diesem Selbstverständnis entspricht auch die ausgesuchte Qualität der eingesetzten Materialien: Echtholzfassade, gekrümmte Panoramafenster, Kupferdach und maßangefertigte Brüstungen spiegeln auch im Detail die Exklusivität des Gesamtobjekts wider.

Mit effizienter und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet, wird das 05/18 zum Smart-Home: Photovoltaik, individuelle Kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentrale Warmwasserversorgung sind dabei nur einige der Highlights der Intelligenz des Gebäudes. Gerne informieren wir Sie über Details!

Energieeffizienz gemäß Energieausweis

Energieeffizienz gemäß Energieausweis

 
 

Die Wohnungen

Im Überblick


 
Top Aus-
richtung
Ebene Zimmer WNFL Terrasse
Balkon
Loggia
Garten Einlager-
raum
Poolhaus Pool Status
Top 1 S EG 4 141,31m² 84,80m² 408,47m² 6,57m² 10,48m² 21,50m² -
Top 2 W EG 2 61,06m² 28,66m² 90,99m² 6,35m² - - -
Top 3 N EG 4 137,28m² 66,23m² 327,59m² 6,40m² 10,48m² 21,50m² -
Top 4 S 1. OG 4 154,33m² 39,15m² - 7,98m² - - -
Top 5 W 1. OG 2 63,34m² 16,82m² - 5,10m² - - -
Top 6 N 1. OG 4 154,04m² 27,06m² - 8,14m² - - -
Top 7 S 2. OG 5 177,63m² 125,31m² - 6,51m² - - -
Top 8 N 2. OG 3 128,74m² 48,09m² - 7,88m² - - -
Top 9 PH DG 4 182,25m² 141,52m² - 6,52m² - - -
 
 

Luxus

Im Detail


Top 1

Wohnfläche 141,31 m²
Terrasse 84,80 m²
Poolhaus 10,48 m²
Pool 21,50 m²
Garten 408,47 m²
Einlagerungsraum 6,57 m²

Top 2

Wohnfläche 61,06 m²
Terrasse 28,66 m²
Garten 90,99 m²
Einlagerungsraum 6,35 m²

Top 3

Wohnfläche 137,28 m²
Terrasse 66,23 m²
Poolhaus 10,48 m²
Pool 21,50 m²
Garten 327,59 m²
Einlagerungsraum 6,40 m²

 

Top 4

Wohnfläche 154,33 m²
Freifläche 39,15 m²
Einlagerungsraum 7,98 m²

Top 5

Wohnfläche 63,34 m²
Freifläche 16,82 m²
Einlagerungsraum 5,10 m²

Top 6

Wohnfläche 154,04 m²
Freifläche 27,06 m²
Einlagerungsraum 8,14 m²

 

Top 7

Wohnfläche 177,63 m²
Freifläche 125,31 m²
Einlagerungsraum 6,51 m²

Top 8

Wohnfläche 128,74 m²
Freifläche 48,09 m²
Einlagerungsraum 7,88 m²

Top 9

Wohnfläche 128,26 m²
Freifläche 47,88 m²
Einlagerungsraum 8,19 m²

 
 
 
 
 
 

Ziehen Sie ein

 
 
 
 
Header_2_lq.jpg