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Das Projekt

Aussicht: Wertvoll Leben


Grün: Einzigartige Grün-Ruhe-Lage
Weit: Herrlicher Ausblick
Exklusiv: Stadtpalais in moderner Architektur
Exquisit: Feinste Details und Materialität
Durchdacht: Intelligente Technik
Fertigstellungstermin: Frühjahr 2021

 

Luxus und Natürlichkeit finden sich in der Kalbeckgasse 05 im 18. Wiener Gemeindebezirk am südöstlichen Rand des Schlossparks Pötzleinsdorf. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe der umliegenden Natur mit zentraler Urbanität. Das moderne Stadtpalais bietet Wohnen mit weitem Blick über einen der schönsten Bezirke Wiens.

Exquisite Materialien und dynamische Formen schaffen im 05/18 eine repräsentative Wohn-Oase. Die moderne Architektursprache weiß dabei klare Linien mit wohnlichem Ausdruck harmonisch zu verbinden und das durchdachte Design, die exquisite Materialwahl und eine präzise handwerkliche Umsetzung runden das Objekt zu einer echten Luxus-Immobilie ab.

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Wohnen mit weitem Blick über einen der schönsten Bezirke Wiens...

 
 
 
 
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Lage und Umgebung

Am Schloßpark


 

Wohnen im 18. Wiener Gemeindebezirk bedeutet umgeben sein von ausgedehnten Grünflächen – Parkanlagen, hügeligen Wäldern und Wiesen. Die Kalbeckgasse 05 liegt nur zwei Gehminuten zum Schlosspark Pötzleinsdorf entfernt, zwischen dem Haupttor und dem Schafbergtor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 41A sind nur 9 Gehminuten entfernt, die Buslinie 42A ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Schafbergbad, Kindergarten, Schulen und der Stadtteil Gersthof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit.

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Das Viertel ist geprägt von der Architektur der Gründerzeitvillen und galt lange Zeit als Naherholungsgebiet. Dessen Ruhe hat sich Pötzleinsdorf als Teil von Währing bis heute erhalten. Dennoch ist es nur einen Sprung von den innerstädtischen Bezirken entfernt, von kultureller Inspiration und von Impulsen aus dem Herzen Europas.

 
 
 
 
 
 
 
 

Großzügig, elegant und fließend lautet das Raumprinzip...

 
 
 
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Die Wohnungen

Qualität für's Leben


 

Großzügig, elegant und fließend lautet das Raumprinzip. Bis zu neun Apartments auf vier Ebenen bieten Wohnflächen ab 61 bis 182 m² (ohne Terrassen und Balkone) und lassen sich zusätzlich bedarfsgerecht verbinden. Schon die ebenerdigen Apartments befinden sich in Hochlage über der Straße und bieten mit privatem Garten- und Poolzugang ein exklusives Wohngefühl. Baulich sind die Gärten klar durch Poolhäuser getrennt.

Balkon, Loggia, Terrasse – auch diese Freiflächen sind für höchstmögliche Privatsphäre konzipiert und meist dreiseitig orientiert. Der Ausblick spiegelt, wofür die Metropole Wien mitunter steht: modern, historisch, grün. So reichen die Hauptblickrichtungen von Stephansdom über die DC-Towers bis hin zu Millennium-Tower und Wienerberg.

Ausstattung

Von der Weite ins Detail: Die Garage und die Lobby als Entree machen augenscheinlich, wohin sie führen: Zu großzügigen Luxus-Apartments mit Pools und weitläufigen Freiräumen sowie Außenflächen. Diesem Selbstverständnis entspricht auch die ausgesuchte Qualität der eingesetzten Materialien: Echtholzfassade, gekrümmte Panoramafenster, Kupferdach und maßangefertigte Brüstungen spiegeln auch im Detail die Exklusivität des Gesamtobjekts wider.

Mit effizienter und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet, wird das 05/18 zum Smart-Home: Photovoltaik, individuelle Kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentrale Warmwasserversorgung sind dabei nur einige der Highlights der Intelligenz des Gebäudes. Gerne informieren wir Sie über Details!

Energieeffizienz gemäß Energieausweis

Energieeffizienz gemäß Energieausweis

 
 
 

Die Wohnungen

Im Überblick


 
Top Ebene Zimmer WNFL Terrasse
Balkon
Loggia
Garten Einlager-
raum
Poolhaus Pool Status
Top 1 EG 4 141,40m² 85,92m² 404,49m² 6,57m² 10,26m² 21,50m² reserviert
Top 2 EG 2 60,91m² 35,31m² 82,49m² 6,35m² - - -
Top 3 EG 4 137,25m² 67,26m² 322,70m² 6,40m² 10,26m² 21,50m² -
Top 4 1. OG 4 154,56m² 39,85m² - 7,98m² - - -
Top 5 1. OG 2 63,46m² 17,02m² - 5,76m² - - -
Top 6 1. OG 4 152,22m² 26,32m² - 8,14m² - - -
Top 7 2. OG 2 62,18m² 28,46m² - 2,37m² - - reserviert
Top 8 2. & 3. OG 3 415,74m² 298,29m² - 14,30m² - - verkauft
 
 

Luxus

Im Detail


Top 1

Wohnfläche 141,40 m²
Terrasse 85,92 m²
Poolhaus 10,26 m²
Pool 21,50 m²
Garten 404,49 m²
Einlagerungsraum 6,57 m²

Top 2

Wohnfläche 60,91 m²
Terrasse 35,31 m²
Garten 82,49 m²
Einlagerungsraum 6,35 m²

Top 3

Wohnfläche 137,25 m²
Terrasse 67,26 m²
Poolhaus 10,26 m²
Pool 21,50 m²
Garten 322,70 m²
Einlagerungsraum 6,40 m²

 

Top 4

Wohnfläche 154,56 m²
Freifläche 39,85 m²
Einlagerungsraum 7,98 m²

Top 5

Wohnfläche 63,46 m²
Freifläche 17,02 m²
Einlagerungsraum 5,76 m²

Top 6

Wohnfläche 152,22 m²
Freifläche 26,32 m²
Einlagerungsraum 8,14 m²

 
 

Top 7

Wohnfläche 62,18 m²
Freifläche 28,46 m²
Einlagerungsraum 2,37 m²

Top 8

Wohnfläche 415,74 m²
Freifläche 298,29 m²
Einlagerungsraum 14,30 m²

 
 
 
 
 
 
 

Ziehen Sie schon im Frühjahr 2021 ein

 
 
 
 
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